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標題: 老一輩的房地產怎麼處理 [打印本頁]

作者: 感謝有你 時間: 2023-9-12 05:30 PM 標題: 老一輩的房地產怎麼處理

祖父母近些年相繼離世，在外縣市的房子目前無人居住，親人都在北部討生活少有時間打掃房子

請問大家都如何處理這類型的事

作者: dvd73811 時間: 2023-9-12 05:57 PM

每個月找幾天去打掃當放假就好

作者: hunter-01 時間: 2023-9-12 05:57 PM

小者沒這種經驗耶
小者父母輩是沒什麼房產可以留給小者的
故不會有這麼特別的煩惱啊

作者: a33109926 時間: 2023-9-12 06:01 PM

本帖最後由 a33109926 於 2023-9-12 06:08 PM 編輯

1.放棄繼承送給政府(最虧本的方法
2.放棄繼承將他讓給你的親人
3.繼承下來出租出去(唯一缺點就是遇到爛房客會很爽，尤其2地這麼遠要簽約、公證都很麻煩
4.繼承下來再賣掉(雖然課稅很重但至少有幾百萬能拿到，少打拼幾年很爽了
5.繼承下來日後當度假小屋(別忘了自用宅稅率

只有這5種，只能擇1

作者: kzh314 時間: 2023-9-12 06:10 PM

租給別人賺租金人家還幫你掃

作者: 感謝有你 時間: 2023-9-12 06:13 PM

a33109926 發表於 2023-9-12 06:01 PM
1.放棄繼承送給政府(最虧本的方法
2.放棄繼承將他讓給你的親人
3.繼承下來出租出去(唯一缺點就是遇到爛房客 ...

對!能想到的就這幾個選項
看在這裡發問能否來個特別的><

作者: cagechen 時間: 2023-9-12 07:45 PM

很欠錢就把房子賣掉，錢大家分一分，就不用擔心打掃問題。
一般欠錢就把房子出租，房租大家分一分，也不用擔心打掃問題。
不缺錢就把房子放著吧，大家錯開時間輪流回去度假，順便打掃一下。

作者: julone71 時間: 2023-9-12 07:55 PM

委託附近相熟的鄰居幫忙照看，偶爾回去看

作者: pinkydizzy 時間: 2023-9-12 08:22 PM

出租O_O
放著沒人住也不太好...租出去也可以收租金還有人氣。

作者: eynyeyny246 時間: 2023-9-12 08:39 PM

屋子沒人住，空屋久了也不太好，出租出去吧，有租金收也有人照顧房子

作者: mochung.lee 時間: 2023-9-12 08:43 PM

有缺錢就賣掉...沒缺錢就出租，這樣比較方便...

作者: rockon123 時間: 2023-9-12 08:53 PM

依照我們家族來說,長輩到了接近70歲以上就開始過戶給兒子,畢竟老了沒有賺錢的

作者: andylaoi 時間: 2023-9-12 09:29 PM

不是租人就是賣人不然就等都更囉

作者: qazqaz90202 時間: 2023-9-12 09:49 PM

有不動產當然很好啊
沒在住的要嘛賣掉要嘛整理好出租

作者: lilacoste 時間: 2023-9-12 10:08 PM

又空就清潔一下
不然就是準備賣掉
但要衡量一下
賣掉值得嗎

作者: zzf910083 時間: 2023-9-13 12:07 AM

在市區或是學區類的與其閒置著
不如就出租吧
如果都是太效區而且不會再回去住的話
就考慮賣掉吧

作者: maukeunglgphone 時間: 2023-9-13 02:51 AM

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作者: king515151 時間: 2023-9-13 03:10 AM

我是放著，久久回去打掃一次，或是出租吧

作者: s9824213 時間: 2023-9-13 08:08 AM

繼承下來
交給租賃業者
收錢

作者: deaksi 時間: 2023-9-13 09:33 AM

都去世的話就可以賣掉吧，不然要定期去整理，颱風地震都要去尋很花時間。

作者: lee1975 時間: 2023-9-13 09:42 AM

不想出租就賣掉
房子久沒住人容易壞東壞西
趁現在價高處理掉也不虧

作者: AZ147258369 時間: 2023-9-13 09:48 AM

租人最好了
遇到愛乾淨的房客更好

作者: yy78812 時間: 2023-9-13 09:51 AM

看房子的地點
如果有能力
把房子整理起來當作自己假日或退休時的去處

作者: steventsao134 時間: 2023-9-13 09:58 AM

我沒有你這種有房繼承的煩惱

作者: vtwu1001 時間: 2023-9-13 01:13 PM

我家是賣掉，不過建議衡量一下
像我家可以說太早賣，少賺很多

作者: 我有問題 時間: 2023-9-13 01:31 PM

看地段吧
如果未來也不太想回去住的話就看要賣掉還是租人
多一點收入也不錯

作者: maifs 時間: 2023-9-13 01:36 PM

出租收錢
賣掉房子
你如果不缺錢願意交房屋稅是可以放置或者當倉庫

作者: x8691572 時間: 2023-9-13 01:56 PM

整理一下，委託房仲出租，當包租公，日子爽爽過

作者: JoKer23 時間: 2023-9-13 01:58 PM

當然
先看看是否過戶了
由繼承人自己處理

作者: 盧小月 時間: 2023-9-13 10:43 PM

看有沒有代租公司的能幫你管理房子出租給人家
因為你只說外縣市，沒有說偏不偏僻之類的

作者: sda990990 時間: 2023-9-13 10:44 PM

能出租就試著出租
不然就賣掉

作者: devil127 時間: 2023-9-13 11:48 PM

通常放著沒動也沒要住的房子還是會出租比較多
賣掉就是衡量一下自己有沒有經濟上的急迫性

作者: nanri 時間: 2023-9-14 12:40 AM

嫌太麻煩就賣掉，把錢入袋為安，
不然房子放太久也是會漏水、養蚊蟲；
至於出租嗎？你有那個時間去處理房客的事情嗎？
如果沒有，還不是得找二房東來幫你處理這一方面的事情，
而且房客真的很難去過濾，租出去之後鳥毛事情一堆就算了，
萬一房子太老舊出問題還得幫房客修好，
只能說當房東並沒想像中的好當與賺錢。

作者: 靜水幽狐 時間: 2023-9-14 06:08 AM

一般就是出租.如果是外縣市不方便.可以找代理出租管理...如果怕管理等問題不放心...那就找政府托管..但是租金就會比較少.但好處是省心...如果還是覺得麻煩...最後就是只能走售出這條路了...

作者: Bourbon123 時間: 2023-9-14 09:01 AM

Rent to someone else to earn rent

作者: jichungyang 時間: 2023-9-14 09:26 AM

出租，請人代管
自己退休後可以回去整理成自己想要的樣子
享受人生

作者: jmf362 時間: 2023-9-14 09:41 AM

不想賣就把房子出租吧.還可以收租金.........

作者: kmarstar 時間: 2023-9-14 09:58 AM

放著房屋稅繳一繳有資產總比沒資產好!

作者: youngs2829 時間: 2023-9-14 10:02 AM

繼承的子孫一起如果大家都沒異議，賣掉分錢實在些！

作者: olaker 時間: 2023-9-14 10:07 AM

如果只有自己分那就留者
如果是大家分 ,那就賣掉換現金
如果是起家厝,那當然是繼續留(習俗說賣掉起家厝比較不好 ,寧可信其有)

作者: g0c209 時間: 2023-9-14 10:15 AM

本帖最後由 g0c209 於 2023-9-14 10:17 AM 編輯

我是沒這經驗，畢竟長輩沒留下房地產...

但根據鄰居的經驗
長輩原本居住的房子在長輩離世之後，他們是有打掃清理過
之後出租給外籍勞工

畢竟有些外籍勞工也會想自己租房子
再加上房間有好幾間，廚房浴室可以共用
這樣也可以租好幾個外籍人士(只要他們願意合租的話)
也算是一筆額外收入

而且聽說他們不想租給台灣人
好像是因為先前我們家附近有發生的狀況，房客最後因為沒錢而跑掉，結果留下一堆破爛家具不說
連祖先牌位都不處理
最後拖好久才請警察跟里長見證，把全部都清理掉
(畢竟有信鬼神之說，覺得擅自拆除別人的祖先牌位，怕會被影響)

作者: lgu77 時間: 2023-9-14 10:15 AM

租出去可以賺租金，又有人幫忙顧房子，不過就怕遇到怪房客

作者: a455035 時間: 2023-9-14 11:09 AM

出租~~或是賣掉阿~~巴不得有這種意外財

作者: hrghr222 時間: 2023-9-14 11:24 AM

大家應該都是會留著給子女的吧

作者: kuen85 時間: 2023-9-14 11:45 AM

賣掉或出租阿
多一筆財產多棒阿
如果沒啥價值
就留著度假用

作者: blackcat7365 時間: 2023-9-14 11:50 AM

繼承下來再租出去啊,還能增加一點收入

作者: 哈茲 時間: 2023-9-14 12:50 PM

只可以說恭喜你了
有錢才有這種煩惱

作者: tuexdotuexdo 時間: 2023-9-14 03:16 PM

出租或是賣掉一勞永逸的阿

作者: a741160501 時間: 2023-9-14 07:02 PM

繼承是以公告現值過戶.而賣掉的現價.跟公告現值大都差好幾倍.
而差價要付房地合一稅.最好去問代書稅率問題.要不然很容易賣了還要拿錢去付稅.

作者: maun10 時間: 2023-9-14 09:42 PM

賣掉拿現金再拿去投資ㄎㄎ

作者: qms1999rui 時間: 2023-9-14 10:32 PM

屋齡超過25年,賣掉,一部分投資,一部分留著當應急基金

作者: liujoung 時間: 2023-9-14 11:31 PM

打掃一下租給別人吧.

有人住的房子比較不會壞.

需要人氣.

作者: mitsui215 時間: 2023-9-15 05:00 AM

出租也可以
賣掉也可以
主要還是看你自己規劃的方式為主

作者: alex5226 時間: 2023-9-15 05:28 AM

沒有要賣掉的話就一年回去個幾次打掃一下吧

作者: 呆呆呆的我 時間: 2023-9-15 07:01 PM

如果沒要用的話
找個好價錢就賣了吧

作者: vincent.... 時間: 2023-9-15 07:28 PM

整理一下找人託售
最省事的做法

作者: m1962 時間: 2023-9-15 07:59 PM

放著再約時間有分到財產一起打掃沒來人要出錢

作者: huang0625 時間: 2023-9-15 08:40 PM

放假回去住兩天當度假或是布置成工作室

作者: FoxyRoxy 時間: 2023-9-15 10:05 PM

很多人會留著當祖厝作為紀念之用吧

作者: playn99 時間: 2023-9-15 11:08 PM

出租賺點租金不然就是擺著要賣掉可能家裡人多嘴雜不好處理

作者: tenkun 時間: 2023-9-16 09:02 PM

誰的名下誰去處理
這是最基本的
如果是自己的名下
那就定期得去整理
房子放久了也是會壞掉
有些信件也是要處理
掛號信要轉到自己能收到的地址
如果有水電
不要輕易停掉

作者: 西北不好 時間: 2023-9-16 09:34 PM

賣掉吧~變現也不錯啊啊

作者: 洛以冰心 時間: 2023-9-16 10:00 PM

就放著
老一輩的人的想法都是存著

作者: markets01 時間: 2023-9-16 10:20 PM

整理出租或找代管現在有房子就是財力的保障、台灣政府什麼不會最會的就是炒房地產

作者: maliodas42 時間: 2023-10-15 04:28 PM

考慮諮詢房地產律師、財務規劃師或房地產代理，以獲得專業建議。

作者: aaa2512213 時間: 2023-10-15 05:11 PM

覺得如果用不到就賣掉,或是出租出去還有些收入

作者: a741160501 時間: 2023-10-15 05:21 PM

租出去.過戶滿五年賣.因為房地合一稅.應該這樣能拿的利益最高.

作者: avsue 時間: 2023-10-19 03:52 AM

能租就租,如果租不掉,想辦法賣掉

作者: 226866362 時間: 2023-10-19 08:19 AM

無人住的空屋看要招租還是變賣

作者: popo110478 時間: 2023-10-19 08:46 AM

能出租就出租吧放著可惜耶

作者: joe36547 時間: 2023-10-19 09:08 AM

你可以招開家族會議，舊房子是要保存還是賣掉，這樣才好處理。

作者: lin0376 時間: 2023-10-25 02:01 PM

最簡單就是賣掉,因為實在用步道

作者: jmf362 時間: 2023-10-25 03:07 PM

如果不想賣掉就租給別人吧..........

作者: yenban 時間: 2023-10-25 04:02 PM

當作度假時的房屋
有時可以多出去走走也不錯

作者: oregonkiss 時間: 2023-10-26 12:41 PM

親戚聚一下討論討論吧
大家輪流
應該負擔也沒有那麼重

作者: diy54780 時間: 2023-10-31 11:39 AM

要嘛租出去
要嘛賣掉
如果想留著
能自己打掃就自己偶而掃ㄧ下
不然就請人打掃

作者: color00 時間: 2023-10-31 11:59 AM

把它賣了大家把錢分
了結一段心事

作者: loreenloreen 時間: 2023-10-31 08:30 PM

處理老一輩的房地產通常涉及一系列法律、金融和情感問題。以下是一些建議，可以幫助你妥善處理這一情況：

獲取法律建議：首要之務是請一位律師協助處理房地產事務。他們可以提供有關遺產規劃、資產轉移、稅收和相關法律事宜的專業建議。

訂立遺囑：如果老一輩的家人還沒有訂立遺囑，請考慮協助他們制定一份，以確保資產在他們去世後得到合理分配。

討論家庭計劃：與家庭成員坦誠地討論老一輩的意願和計劃，以確保每個人都清楚他們的期望和需求。

考慮資產規劃：根據老一輩的資產規模和個人情況，請詢問專業的財務顧問關於適當的資產規劃，包括稅務規劃。

維護房地產：如果老一輩的房地產需要維護，請確保及時處理，以保護其價值。這可能包括修繕、保險、清潔等。

資金管理：確保家人的財務狀況良好，他們的資產用於支付日常開支、醫療保健和其他必要的費用。

考慮租賃或出售：根據家庭的需求和情況，考慮是否將房地產出租或出售。

管理租金和租賃：如果決定租賃房地產，需要管理租金和租賃協議，確保房地產保持良好狀態。

考慮房地產的未來：考慮老一輩的家人是否打算傳給下一代，或者是否希望出售房地產。

處理老一輩的房地產是一個複雜的過程，涉及法律、財務和情感層面。尋求專業建議，並與家庭成員合作，以確保事務得到妥善處理。

作者: hrghr222 時間: 2023-11-1 11:36 AM

這個應該是要先看是在哪裡的吧

作者: qwer11119999 時間: 2023-11-1 05:33 PM

不都是出售或是出租給別人作民宿

作者: vincent.... 時間: 2023-11-1 06:08 PM

1.賣掉
2.委託相關人士出租及後續的問題
3.先留著放個一段時間再來決定如何處理

作者: mm80583 時間: 2023-11-1 07:24 PM

如果沒時間打掃就看能不能把它賣掉

作者: m1962 時間: 2023-11-1 08:42 PM

沒人想要住就出租還是..賣掉

作者: huduan 時間: 2023-11-2 06:02 PM

先把它弄成自己的不然你想這麼多幹嘛? 也還不關你的事情

作者: youngs2829 時間: 2024-3-28 01:21 PM

若大家沒異議，就直接賣掉換現金啊！不然就是整理一下出租！

作者: zz82927990 時間: 2024-3-28 01:45 PM

如果價錢好的話就把她賣一賣
自己生活也比較好過一些

作者: 0222220f 時間: 2024-3-28 03:12 PM

不確定可能之能外租收點組金也好?

還好沒房地產不用煩惱

作者: zvz0927 時間: 2024-3-28 03:48 PM

看是要整理出來租人還是賣掉至少不用放著長蟲

作者: rise815 時間: 2024-3-28 03:50 PM

如果整理整理可以出租,也能負擔這些費用,出租滿好的
但如果真的是很遙遠,又很老舊,賣一賣也是不錯

作者: qwer11119999 時間: 2024-3-28 04:05 PM

不缺錢的話就放著當成度假小屋偶而回去晃晃囉

作者: hrghr222 時間: 2024-4-1 08:53 PM

這個應該也是可以考慮賣了的吧

作者: freeze.rain 時間: 2024-4-1 09:34 PM

清潔打掃一下
出租給別人增加額外收入很好啊

作者: 詠晴好漂釀 時間: 2024-4-1 10:29 PM

感覺還是出租給別人賺租金最實在

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