[房地新聞] 驚呆！Q2六都國泰房地產指數新屋房價再創新高 張金鶚四個字解釋

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經濟日報 記者陳美玲

最新第 2 季國泰全國房地產指數出爐，從四季移動趨勢來看，與2013、2014 年波段高點相比，全國、六都新屋成交價全數創新高，最新數據讓市場相當錯愕；單季成交量部分則呈現兩極發展，桃竹以北地區仍處相對低檔，中南部地區接近或超過前次波段高點。

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aa0975707559

人家國泰有的是眼光 懂得哪時候下手阿
商人利益就是在最大化的追逐金錢
既然有規則就懂得要逃開阿  哀

q561024

個人對房價看法~
1.過去疫情期間,全世界大印鈔,造成嚴重通膨,土地、營建工人薪水、建材....都在上漲.


2.央行的利率政策保守,以目前基準利率約2%左右,持有房產的成本並不高,這點看看韓國就知影響有多大.
  (想進一步了解的請自行搜索--韓國房價暴跌)

3.政府的住房政策,表面上看來好像是在打房,但其實都只是高高舉起但輕輕放下,不能說沒作用只能說作用不大,其中主要 當然還是選舉考量,試想有房的人約佔70%,沒房的約佔30%,除非你數學是工友教的,不然應可以自行評估其利害得失.
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yiderlin

支持政府這樣各方向的稅制調整，不過利率的上調有其必要，現在調的有點慢，美國都向上拉升到5%以上了
怕的不是改變後的反彈，而是完全沒動作，放任不理會
只要改變持續，總會有真正碰觸到炒房客的那條線

藍海策略

房市近期應該也降不下來
因為政府的打房根本都是半套
讓投資客根本不會怕的政策
當然繼續投資賺價差
房價越炒越高

accountname2

不出狠手, 不可能降溫. 不過是數個%的稅, 還要有限制(可以逃), 不就是"投資"成本吧了!
加50-80%賣樓利得稅吧, 樓市便可以靜下來了.
等十年八載, 居民的薪金追上去, 才再回復動力才是安定的發展.

phd690906

低利環境要讓房價回檔，真是想太多了

政府打房，但房價越打越高，

eternal43

房屋稅就算長到4.8%但是房屋現值的計算方式還是與現實差異有點大.這4.8%能影響多少還要再看看~

nhwu79525435

都知道怎麼降低就不會降
他自然就降了

bight2301

我想現在房價很高，但是屬於首購族的比較倒楣吧，好不容易買了房子，但是後面要繳的是一大筆，說實在當時1.811%時我就算過有27.5%是利息，現在一路飆漲數次，到了2.06%了，我光第一次繳的跟現在繳的，光利息就多了一千多了，這樣繳下來等於利息就多了3.6%了，超級肚爛，所以我認為如果是首購族，應該要協助抑制利息上升，雖然這次補助三萬有領到，但是那也就是30個月的利息補助而已，雖然有比沒有好，但是我倒希望一年後利息可以往下降回1.811%...

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freemountain

政策的起源如果就只是要緩漲而不是趨跌, 那市場長期下來就只是回應大家不強漲的現象, 那低收的族群就還是無法買房, 或是勉強買房但卻陷入一輩子生活品質低落的下場, 這遊戲還是沒有改變

david12345678

他喊很久了
另一個SWAY也喊很久了
不過他比較會針對區域的實價來講
看到大陸的房價崩盤
都期盼台灣何時會崩一下
不然真的很難買房